creation d un appart dans une grange

De toute façon il te faudra un avis d'enquête donc plans fait par un architecte

Donc là tu auras une estimation exacte du prix des travaux...

Fait gaffe à la zone dans laquelle se trouve la grange... Suivant les cas pour garder la surface au sol tu seras obligé de garder les fondations.

Tout dépend dans quelle région elle se trouve... Je connais quelqu'un qui pourrait te faire un devis... Il s'est déjà occupé de 2 personnes qui rénovent de vieilles maisons...

Rien que le chauffage avec une ventilation mécanique contrôlée satisfaisant le label Minergie ça va chercher dans les 60 à 100 kCHF.

"nondezeuss" wrote:

pour la zone c est ok,maintenant c est clair que ma question et difficile a chiffrer comme cela mais genre 400000 frs on fais un truc pas mal?

pied du jura!

Bon ben fais-moi parvenir ton adresse mail et je te donnerai le nom du gars... C'est un beau projet, mais est-ce que tu vas faire la majorité des travaux toi-même ou est-ce que tu vas tout laisser faire par des professionnels ?

ce qui est certain c'est qu'il est toujours plus cher de rénover, que de construire à partir de rien. expérience faite... si tu veux garder le cachet des mures en pierre oui ca vaut la peine, mais sinon il est plus économique de raser et de recommencer... car les murs et la charpente n'est pas vraiment ce qu'il coûte le plus cher dans une maison! surtout si tout est à faire!

"nondezeuss" wrote:

pour la zone c est ok,maintenant c est clair que ma question et difficile a chiffrer comme cela mais genre 400000 frs on fais un truc pas mal?

pied du jura!

comme ca a été dit , ca va te couter bien plus que pour un construction neuve partant de rien , j'avais plus ou moins la même idée chez moi , mais faut compter le double de se que tu as prévus (pour faire dans les règle de l'art) et ceci en en faisant une partie toi même

la charpente est bonne , mais la toiture , isolation, etc..?

mais il est sûr que le cachet et cher

"nondezeuss" wrote:

clair qu il y a pas d isolation!

le double?? me parait beaucoup non?

si oui il faudrai que j en fasse 2 alors pour la différence final non?

ben chez moi , y a aussi a peut prêt 100m2 au sol , mais c'est super haut (comme toute ces vielles granges 8 à 10 m) mon frangin parlait d'y faire 2 ou 3 appart de lux tellement y a de volume.
Après , le problème c'est de stabiliser le tout , même si les mur font 90 cm à 1 m d'épais à la base, c'est pas forcément prévu pour soutenir des dalles ,et le traitement des murs pour garder le cachet, ca coûte le lard du chat sans compter la surface de toit , si tu as 100m au sol , y 130m sur le toit environ

mais ce n'est que mon avis

"nondezeuss" wrote:

"Papy cosmo" wrote:

"nondezeuss" wrote:

clair qu il y a pas d isolation!

le double?? me parait beaucoup non?

si oui il faudrai que j en fasse 2 alors pour la différence final non?

ben chez moi , y a aussi a peut prêt 100m2 au sol , mais c'est super haut (comme toute ces vielles granges 8 à 10 m) mon frangin parlait d'y faire 2 ou 3 appart de lux tellement y a de volume.
Après , le problème c'est de stabiliser le tout , même si les mur font 90 cm à 1 m d'épais à la base, c'est pas forcément prévu pour soutenir des dalles ,et le traitement des murs pour garder le cachet, ca coûte le lard du chat sans compter la surface de toit , si tu as 100m au sol , y 130m sur le toit environ

mais ce n'est que mon avis

je m interesse a ton avis lol

ben pour etre plus précis ce n est pas une grange seul!

c est a dire c est une grange qui est entre 2 habitations, c est a dire et je ne sais pas comment on appelle ce genre de batiment, mais genre la rue pietonne a yverdon tout ce touche

c'est comme chez moi, mitoyen avec la partie habitation attenante a la grange , avec écurie au fond et pont de grange a mi hauteur ?

ca se faisait comme ca par chez nous

Une grange mitoyenne on dit

je vais dire tout dépend si tu touches du porteur, refend ou cloison pour les couts!

Mais comme tu dis porte dans mur 50 cm cela entraine l'étayage du mur, etc etc ça monte vite cher, qui dit grange dit mal isolée, donc toiture à refaire isolation entre chevrons si ils sont en bon état sinon sur chevrons, cela entraine une surépaisseur de la toiture, donc échaffaudages! Pour le chauffage ben pas isolé donc grande consomation de mazout et perdition de chaleur! Donc isolation intérieure à faire doublages etc (car j'imagine que tu veux garder l'aspect rustique et qui d'ailleurs sera un combat de nous a la commune) car faut qu'elle s'intègre à l'urbanisme de la région!

Puis amener l'eau electricite...enfim

je dirais qu'il faut une bonne fourchette mais cela peut dépasser facilement les 100'000.-, car on connais pas la nature et ce qu'il peut y avoir de problèmes.

"nondezeuss" wrote:

J'envisage de renover une grange en pierre de 140m² au sol.
(la charpente est bonne), faire une dalle de 100m², et percer 8 ouvertures de fenetres et 1 pour la porte, dans un mur de pierre de 50cm d'épaisseur...
elle est vide y a tout a faire , chauffage,dales,etc etc
Est ce que quelqu'un aurait une estimation "à la louche" aucune idée de combien coute un tel projet?
merci d'avance de vos remarques

Fais-toi faire un projet par un architecte, j'en connais un bon .
Si t'as pas de plans de l'état actuel, il faudra te faire établir des relevés précis. Vérifier l'état de la structure, les murs et les fondations dans ce cas. Généralement pour des murs en moellons anciens il y a peu de surprises. Pas de problèmes non plus pour y créer des ouvertures du moment qu'elles sont acceptées par la commune. La chose va se compliquer pour faire une dalle. Peut-être devras-tu la faire en bois. Ce sera tout aussi bien. Il faudra attacher une attention particulière à l'assainissement du bâtiment: état des draînages, possibles infiltrations, mise hors-d'eau, raccordements des écoulements.
Pour un prix, même à la louche, c'est difficile à dire sans voir l'état et définir l'ampleur des transformations. Des estimations t'ont déjà été donnée. Les postes les plus honnéreux à part de la charpente et de l'isolation, seront sans doute les canalisations( évacuation et raccordement), les installations sanitaires, la ventilation et l'électricité.
Si tu as des questions j'essayerai d'y répondre.

Bonne chance et tiens nous au courant